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Superbe triplex situé à Laval, dans un secteur recherché à proximité de l'autoroute 15 et à quelques minutes de l'île de Montréal. L'immeuble offre deux grands 5½ lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un bachelor spacieux au sous-sol avec entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée, récemment rénové au goût du jour, est disponible pour l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, offrant un bâtiment propre, avec des revenus stables et facile à gérer.

Les baux des logements sont renouvelés à compter du 1er juillet 2026, avec de nouveaux loyers de 1 065 $/mois pour le logement 96-A et de 875 $/mois pour le logement 96-B, et ce jusqu'au 30 juin 2027, pour des revenus annuels potentiels de 46 080 $.

Emplacement de choix pour attirer des locataires de qualité, avec un accès rapide aux grands axes routiers, aux stations de métro Montmorency et De la Concorde, aux transports en commun, ainsi qu'aux écoles, parcs, commerces et services essentiels. Le secteur, en forte demande, favorise une location rapide et une excellente stabilité des revenus.

** Améliorations générales de l'immeuble :
-Remplacement du revêtement de la toiture (2009)
-Installation d'un cabanon extérieur
-Galeries, escaliers et balcons refaits
-Logement 96A récemment rénové (2026) : cuisine, salle de bains, planchers de céramique, sablage et teinture des planchers de bois

Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable dès l'acquisition, ou pour un acheteur souhaitant développer un portefeuille immobilier dans un secteur en pleine croissance. Une occasion à saisir !