Triplex avec garage à Terrebonne, secteur Centre, à 650 000 $
Un triplex avec garage au cœur du secteur Centre
Voici une occasion de vous tourner vers l'immeuble à revenus à Terrebonne. Ce triplex du 824 rue Léopold-Lachapelle offre un garage intégré à simple largeur, un terrain de 4 981 pi² et un emplacement pratique dans le secteur Centre.
Pour les investisseurs qui regardent le rendement
Cet immeuble s'adresse aux investisseurs immobiliers qui souhaitent ajouter un triplex à leur portefeuille ou en faire un premier immeuble à revenus. L'angle est clair : des logements locatifs, un garage et un emplacement avec des services à proximité. Pour valider les revenus, je vous invite à communiquer avec moi afin d'obtenir les documents à jour.
Les atouts à retenir
- Un garage intégré à simple largeur, un plus appréciable pour un immeuble de ce type.
- Un entretien déjà pris en charge : le gazon et le déneigement sont faits par un locataire.
- Des équipements mis à jour : deux réservoirs à eau chaude ont été changés en 2021 et un autre en 2025.
Un certificat de localisation a été commandé, car aucun ancien certificat n'était disponible.
Un quartier pratique, à courte distance
L'IGA est à 290 m, et Yummiz à 323 m. Côté verdure, le Parc Saint-Louis est à 326 m, le Parc des Lions à 379 m, le Parc Saint-Sacrement à 486 m et le Parc Place Comtois à 506 m.
Plusieurs écoles se trouvent à proximité : l'École Secondaire Léopold-Gravel (318 m), l'École Saint-Louis (488 m), l'École Notre-Dame (554 m) et le Collège Saint-Sacrement (639 m).
Pour les déplacements, des arrêts de bus sont tout près : montée Masson / rue Théberge (128 m), rue Chartrand / rue Notre-Dame (227 m) et boul. des Seigneurs / rue Théberge (243 m).
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 650 000 $
- Type : triplex
- Composition : 5 pièces, 3 chambres et 1 salle de bain selon la fiche
- Terrain : 4 981 pi²
- Garage : intégré, simple largeur
Pour connaître les revenus, les baux et les dépenses, communiquez avec moi.
Ce triplex vous intéresse ? Communiquez avec Daniel Benoit, courtier immobilier, pour obtenir les détails et planifier une visite.
Foire aux questions
Quel est le prix du triplex ?
Le prix demandé est de 650 000 $.
Y a-t-il un garage ?
Oui, un garage intégré à simple largeur.
Qui s'occupe du gazon et du déneigement ?
Ces travaux sont faits par un locataire.
Quand les réservoirs à eau chaude ont-ils été changés ?
Deux l'ont été en 2021 et un en 2025.
Existe-t-il un certificat de localisation ?
Un certificat de localisation a été commandé, car aucun ancien certificat n'était disponible.
