Un condo lumineux au cœur du Village, avec terrasse privée et stationnement électrique
Une adresse qui s'assume pleinement
Il y a des condos qu'on visite par curiosité, et des condos qu'on ne veut plus quitter. Le 1184, rue Plessis, appartement 202, fait partie de la deuxième catégorie. Dès qu'on pousse la porte, la lumière naturelle prend toute la place, les volumes s'ouvrent, et on comprend immédiatement pourquoi cet appartement est si rare sur le marché du Village.
Construit en 2006, situé au deuxième étage d'une copropriété bien gérée, ce condo de 80 m² combine confort quotidien, flexibilité d'aménagement et un extérieur privé que bien des copropriétaires n'ont jamais eu la chance d'avoir. Le tout, à quelques minutes à pied du métro Beaudry.
Pour qui ce condo a-t-il été pensé ?
Ce condo s'adresse à des professionnels urbains ou à des acheteurs qui cherchent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur la qualité ni sur l'emplacement. Vous appréciez un quartier vivant, des services à pied, et vous conduisez un véhicule électrique (ou vous y pensez) ? Vous êtes exactement là où vous devez être.
La configuration actuelle offre une grande chambre lumineuse, mais le plan d'origine prévoyait deux chambres. Il est donc tout à fait possible de recréer cette deuxième chambre selon vos besoins, ce qui donne à cet appartement une flexibilité réelle, que vous soyez seul, en couple ou en colocation.
Les vrais atouts : terrasse, planchers chauffants et borne VE
Une terrasse arrière privée avec cabanon. Dans le Village, un espace extérieur privatif de cette envergure, c'est exceptionnel. Que ce soit pour prendre le café le matin, recevoir des amis en soirée ou simplement respirer, cette terrasse prolonge le salon vers l'extérieur de façon naturelle.
Des planchers chauffants là où ça compte. La cuisine et la salle de bains sont toutes deux équipées de planchers chauffants, un luxe discret mais qui change radicalement le confort au quotidien, surtout les matins d'hiver montréalais.
Un stationnement extérieur cadastré avec borne de recharge. C'est l'élément qui distingue vraiment cette unité de tout ce qu'on trouve habituellement dans ce secteur. Avoir une borne de recharge pour véhicule électrique, cadastrée à même la propriété, dans un condo du Village, c'est une rareté qui a une valeur concrète et durable.
Le Village comme terrain de jeu quotidien
Vivre au 1184, rue Plessis, c'est avoir Montréal à portée de main, sans avoir besoin d'une voiture pour la majorité de vos déplacements.
- Les arrêts d'autobus sur René-Lévesque sont à moins de 100 mètres, et la station de métro Beaudry est à environ 360 mètres, soit moins de 5 minutes à pied.
- Pour vos courses, Rachelle Berry est à 340 mètres, Maxi à 409 mètres, et Metro ainsi que l'IGA Marché Verreault et Normandeau sont également à distance de marche.
- Quelques cafés animent le voisinage immédiat : Tommy Cafe (192 m), Pourquoi Pas et son Expresso Bar (moins de 450 m).
- Pour manger, Rebel, La Paella, Fantasie et Chilanga sont tous à moins de 200 mètres.
- Les parcs ne manquent pas non plus : le Parc de l'espoir (161 m), le Parc Charles-S.-Campbell (183 m) et le Parc Aristide-Beaugrand-Champagne (232 m) sont tous accessibles en quelques minutes à pied.
- La culture est au rendez-vous avec Le National (272 m), L'Olympia (439 m) et la Comédie de Montréal (464 m) dans le quartier immédiat.
- Pour ceux qui fréquentent les bibliothèques, la Grande Bibliothèque et la Bibliothèque Père-Ambroise sont à moins d'un kilomètre.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
Voici ce que comprend cette offre :
- Prix demandé : 469 000 $
- Superficie habitable : 80 m²
- Pièces : 7 pièces, dont 2 chambres (configuration flexible) et 1 salle de bains avec grande douche
- Immeuble construit en 2006, copropriété bien entretenue et bien gérée
- Inclusions : stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de poêle, micro-ondes, laveuse-sécheuse et climatiseur
- Stationnement extérieur cadastré avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Terrasse arrière privée avec cabanon
Ce condo a tout ce qu'il faut pour vous séduire, mais ce genre de propriété ne reste pas longtemps sur le marché. Communiquez dès maintenant avec Erasmo Torres Rojas, courtier immobilier résidentiel et commercial de l'Équipe Daniel Benoit, pour planifier votre visite.
📞 450 918-9001
🌐 www.danielbenoit.com
Foire aux questions
Est-il vraiment possible de recréer deux chambres dans ce condo ?
Oui. Le plan d'origine de l'immeuble (construit en 2006) prévoyait deux chambres à coucher. Lors de la construction, l'espace a été aménagé en une seule grande chambre. Il est tout à fait envisageable de revenir à la configuration d'origine selon vos besoins. Nous vous invitons à visiter pour évaluer les possibilités sur place.
La borne de recharge pour véhicule électrique est-elle incluse dans la vente ?
Oui. L'espace de stationnement extérieur est cadastré, ce qui signifie qu'il fait partie intégrante de la propriété vendue, et la borne de recharge en fait partie. C'est un atout rare dans ce secteur.
La terrasse est-elle vraiment privée, ou partagée avec d'autres unités ?
La terrasse arrière avec cabanon est privée et réservée à l'unité 202. C'est l'un des éléments les plus distinctifs de ce condo dans le contexte du Village.
Quelles sont les inclusions dans la vente ?
La vente inclut les stores, les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la hotte de poêle, le micro-ondes, la laveuse-sécheuse et le climatiseur. Les effets personnels du vendeur sont exclus.
Comment se déroule l'achat d'un condo au Québec ?
Au Québec, la transaction immobilière est conclue devant notaire. Votre courtier immobilier vous accompagnera à chaque étape, de la promesse d'achat jusqu'à la signature chez le notaire. N'hésitez pas à communiquer avec Erasmo Torres Rojas pour obtenir toutes les informations pertinentes à votre situation.
